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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,93 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2875

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
869 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.93 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez cet appartement de plain-pied à Frontignan, un véritable havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle. Situé en Rez-de-jardin, ce bien de 67 m² est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Profitez d'un jardin privé et d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air.

L'appartement comprend deux chambres et une salle d'eau. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, créant une atmosphère conviviale. Avec un système de chauffage individuel et la climatisation, le confort est au rendez-vous toute l'année.

La localisation est idéale : à seulement 11 minutes à pied de la gare de Frontignan, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à portée de main avec des commerces comme Lidl et Carrefour City à quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège Sainte-Thérèse.

Profitez de la proximité des transports en commun avec la ligne de bus 602 à seulement 3 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries se trouvent à proximité, ainsi que le parc Victor Hugo pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,9 m2
  • Surface habitable : 66,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Terrasse (37,9 m2)
    • séjour-cuisine (34,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • cellier (1,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1249 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1110,0 € pour 2023
Bien proposé par Katel drui EI, agent commercial (RSAC 921528725)

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