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Maison à vendre 4 pièces - 149 m2 BALARUC LE VIEUX - 34

Ref : 2621

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
869 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 149.0 m2 - BALARUC LE VIEUX - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

BALARUC LE VIEUX - MAISON T4 DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC PISCINE, SANS VIS A VIS

Dans un quartier calme, proche des commodités et des commerces, votre agence Century 21 de la Gardiole vous propose exclusivement cette charmante demeure familiale qui à été édifiée sur une parcelle de plus de 600 m².
Elle se compose comme suit:
Une véranda à l'entrée de votre maison qui vous conduit à une entrée desservant sur un séjour cathédrale équipé d'une cheminée avec mezzanine à l'étage vous conduisant à une salle d'eau, un toilette séparé et une chambre avec solarium !!
En rez de chaussée votre dégagement dessert sur une cuisine indépendante aménagée et équipée qui communique avec une agréable véranda équipée d'un bar centrale pour passer d'agréable moment avec vos proches!!
Coté nuit toujours en rez de chaussée vous apprécierez deux chambres, un toilette ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment!
Votre jardin vous offre un bel espace sans vis à vis avec une piscine en dur, une douche indépendante, un cabanon de plus de 52m², un espace barbecue toujours pour passer d'agréable moment avec vos proches!!
Vous bénéficierez d'un garage pour votre véhicule ainsi que d'un accès à l'arrière de votre jardin pour pouvoir stationner davantage si besoin!!
La maison est équipée de diverses prestations pour votre confort ( climatisation réversible, double vitrage, forage etc.)

VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON SANS PLUS ATTENDRE AU 04-67-38-55-45

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Vue globale

  • Surface totale : 29,7 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 658 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Veranda (11,4 m2)
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • mezzanine (10,5 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Garage (17,8 m2)
    • Cabanon en dur (52,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1860 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/10/2024

Bien proposé par Elodie kerma EI, agent commercial (RSAC 890345523)

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