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Maison à vendre 4 pièces - 137,60 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 2569

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
831 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 137.6 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

CENTURY21 Agence de la Gardiole, vous propose au fond d'une impasse, dans un quartier très calme et prisé, une charmante villa construction 2002, plain pied de 138m².

Bâti sur une parcelle de terrain d'environ 617m², elle se compose d'une vaste entrée desservant un splendide salon-séjour-cuisine lumineux de plus de 60m², une suite parentale , deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le tout sur un terrain piscinable avec un vaste garage de 30m², climatisation gainable, cheminée, douche à l'talienne..

De nombreuses prestations sont à venir découvrir !

Travaux de clôture à prévoir, uniquement.
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Vue globale

  • Surface totale : 137,6 m2
  • Surface habitable : 137,6 m2
  • Surface terrain : 617 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,6 m2)
    • séjour-cuisine (62,7 m2)
    • Suite parentale (18,8 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/10/2022

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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