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Maison à vendre 5 pièces - 128,95 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 2554

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
832 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.95 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

CENTURY 21 Agence de la Gardiole, vous propose à la vente cette magnifique maison de 128 m2 habitable sur un premier niveau de plain pied, avec la possibilité de doubler la surface habitable en sous sol de la même surface.
Sur une parcelle arborée de 1483 m2 avec piscine, se trouvent également un garage pouvant servir de stockage supplémentaire, un verger, ainsi qu'une seconde entrée fermée par un portail.
La maison se compose d'un grand salon/séjour à toit cathédrale de 47 m2, d'une mezzanine aménagée en coin chambre.
Une cuisine indépendante, 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC.
En sous sol, une cuisine, 2 pièces indépendantes pouvant être transformée en chambres ou bureaux, une cave à vin, une salle d'eau, WC.

Un bien à très fort potentiel sur le secteur très prisé de Balaruc les Bains
Proximité Bassin de Thau, Autoroute A9.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 129,0 m2
  • Surface terrain : 1 483 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • mezzanine (13,3 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2169 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA164kWh/m²/an
22kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/10/2014

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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