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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 108,21 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2407

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
796 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 108.21 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez cet appartement unique à vendre au cœur de Frontignan ! Situé au premier étage d'un immeuble de six lots, ce bien se distingue par sa configuration exceptionnelle : il est divisé en deux appartements indépendants formant 2 lots distincts, offrant une flexibilité rare sur le marché.

Le premier appartement, un T3 de 77m², est spacieux et lumineux, parfait pour une famille. Le second, un T2 de 30m², est idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir des invités en toute intimité.
Les deux appartements bénéficient d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage individuel, garantissant confort et économies d'énergie.

Aucune charge de copropriété n'est à prévoir, un avantage considérable pour les futurs propriétaires. De plus, il est possible d'acquérir un garage en sus.

L'emplacement est tout simplement parfait : à seulement 2 minutes à pied de la gare de Frontignan et des arrêts de bus Airolles (ligne 11) et Square de la Liberté (ligne 602). Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour City à 5 minutes à pied et Lidl à 2 minutes en voiture. Les écoles, parcs et restaurants abondent dans ce quartier dynamique et convivial.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Frontignan, dans un appartement prêt à habiter sans travaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 108,2 m2
  • Surface habitable : 108,2 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Appartement indépendant (77,2 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • cellier (2,5 m2)
    • Salon (20,0 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Appartement indépendant (31,0 m2)
    • séjour-cuisine (16,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/07/2023

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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