CENTURY 21 Agence de la Gardiole
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Maison à vendre 8 pièces - 201,45 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2069

497 000 €

  • Honoraires charge vendeur
838 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 8 pièces - 201.45 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

CENTURY 21 Agence de la Gardiole vous propose de découvrir cette magnifique maison des années 40 de 200 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1050 m2 et idéalement située au centre ville de Frontignan, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres généreuses, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui recherchent de l'espace pour recevoir des invités.

La maison dispose d'une véranda lumineuse, agréable pour vos moments de détente, d'une terrasse parfaite pour profiter des repas en plein air, et d'un garage pour faciliter votre stationnement. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage individuel et à la climatisation.

La proximité des commodités est un atout majeur : Carrefour City à seulement 1 minute à pied, Netto à 8 minutes et Lidl à 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire Anatole France, situées à 1 minute à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare de Frontignan à 7 minutes à pied et plusieurs lignes de bus (11, 16 et 602) à proximité. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste dans les environs. Proximité autoroute A9.


Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à rafraîchir, offrant un potentiel incroyable dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 300,6 m2
  • Surface habitable : 201,5 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • couloir (9,0 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Veranda (23,1 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Chambre 5 (13,6 m2)
    • Balcon (5,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • couloir (9,6 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)
    • Garage (21,8 m2)
    • chaufferie (57,0 m2)
    • Escalier (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21858kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 23/11/2022

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