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Maison à vendre 7 pièces - 254,40 m2 FABREGUES - 34

Ref : 2035

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
796 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 7 pièces - 254.4 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

À vendre à Fabrègues (34690), découvrez cette magnifique maison rénovée de 254m², à l'abris des regards.
FORT POTENTIEL !!

Profitez d'une parcelle généreuse de 1824m², idéale pour des moments de détente en extérieur.
La maison principale de 177m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec 3 chambres dont une suite parentale et deux chambres avec salle d'eau.
La propriété comprend également un studio indépendant de 30m² et un appartement T2 de 46m², parfaits pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée. La cuisine d'été, le jacuzzi et la piscine invitent à la relaxation et aux moments conviviaux en famille. La sécurité n'est pas en reste avec une alarme et des caméras de surveillance.

Le stationnement est aisé grâce à l'espace disponible sur la parcelle. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale.

Cette propriété est idéalement située, à proximité des transports en commun, notamment la ligne de bus desservant le centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Fabrègues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 254,4 m2
  • Surface habitable : 254,4 m2
  • Surface terrain : 1 824 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,3 m2)
    • Salon-séjour (70 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre 1 (24 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (20,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Dégagement (11,9 m2)
    • Studio indépendant (31,3 m2)
    • Appartement indépendant (46,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants motorisés
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 3092 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/08/2024

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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