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Maison à vendre 4 pièces - 84,40 m2 GIGEAN - 34

Ref : 1390

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
838 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 84.4 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

VILLA PLAIN PIED AVEC GARAGE.
Vous rêvez de votre future villa avec garage, le nouvel endroit où poser vos valises !!!!
CENTURY 21, Agence de la Gardiole à Frontignan, vous propose à deux pas du centre-ville de Gigean, une jolie villa de plain-pied. Orienté plein sud, vous profité de cette terrasse abritée en contemplant le jardin composé de multiples essences divers et variées, la terrasse vous offre un accès directe sur un charmant séjour avec sa cheminée insert, sa cuisine ouvert aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres avec placards, une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un vaste garage avec sa mezzanine climatisée que vous pourrez aménager à votre gré, finira de vous combler. (Les plus, un patio de 15m² environ très intime, une chaudière neuve, moustiquaire.)
Vous ne resterez pas insensibles à ses nombreux attraits et à son charme. Autorisez-vous à rêver de cette belle villa où vous pourrez profiter de bons moments avec votre famille !!!!!
Proche Mèze, Pézenas et l'A75 et l'Autoroute A9.
Vente maison GIGEAN 34770. Achat maison Gigean 34770. Immobilier Gigean 34770. Achat maison Frontignan 34110.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,1 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Surface terrain : 329 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour-cuisine (41 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Chambre avec placard (11,2 m2)
    • Chambre avec placard (10,8 m2)
    • Chambre avec placard (10,4 m2)
    • Salle de bain + Douche (5,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Autre (13,2 m2)
    • Terrasse (18,8 m2)
    • Terrasse (15,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Cheminée
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture refaite en octobre 2020 chaudiere à condensation changé en aout 2021
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Ecole : 450 m
  • Centre ville : 700 m
  • Commerces : 750 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10119kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 02/01/2025

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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