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Maison à vendre 4 pièces - 78,67 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3397

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
869 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.67 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez cette charmante maison vigneronne située en plein cœur de Frontignan. Avec son caractère ancien et ses tommettes d'époque, cette demeure traversante baignée de lumière offre un cadre de vie unique. Profitez de ses deux chambres spacieuses et d'un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs.

Cette maison bénéficie d'une exposition ouest, vous garantissant des soirées ensoleillées sur votre balcon de ville. Le grand garage est un atout rare en centre-ville, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé.

La localisation est un véritable atout : à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Airolles (ligne 11) et à 300 mètres de la gare de Frontignan, vos déplacements seront simplifiés. Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour City à 4 minutes à pied et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Pour les familles, le Collège Sainte-Thérèse est à seulement 3 minutes à pied, et plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent également à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc Victor Hugo, accessible en une minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au prix attractif de 239 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 165,4 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (0,9 m2)
    • Garage (47,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Atelier (10,0 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Patio (14,8 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Placard (2,2 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Cuisine (28,6 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Avenue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1715 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 19/03/2025

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