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Maison à vendre 9 pièces - 241,87 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3396

697 000 €

  • Honoraires charge vendeur
869 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 241.87 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

DOUBLE VILLA, DEUX GARAGES ET PISCINE CENTRE-VILLE.
Imaginez-vous la possibilité que vous offre cette double villa, chacun son indépendance et pourtant le plaisir de vivre en famille, ou de vous générer des revenus locatifs.
Century21 Agence de la Gardiole est heureux de vous présenter cette perle rare à la vente. L'emplacement parfait pour ce bien exceptionnel. Il est parfois des opportunités qu'il faut savoir saisir et celui-ci en fait incontestablement parti pour ce lieu atypique.
La première villa vous propose en rez de chaussée une entrée avec suite parentale, dressing, buanderie et WC. La partie vie d'une surface généreuse d'environ 47.55m² vous invite par ses larges baies vitrées à profiter de l'espace extérieur avec sa piscine et sa cuisine d'été, qui sera l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille. Le premier niveau accède sur un palier avec placard, distribuant 3 chambres dont une avec son espace de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde maison entièrement rénovée construite au-dessus de deux grands garages vous propose un espace séjour/cuisine ouvert, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Le premier niveau une vaste chambre et une suite parentale complète parfaitement l'ensemble de ce bien plein de charme et sans travaux (de belles prestations pour ce bien climatisation, volets roulants motorisés, piscine)
Les volumes sont généreux et la lumière épouse à merveille le moindre espace de la meilleure des façons à chaque saison de l'année. Quel bonheur d'accéder à tous les commerces à pieds. Pour votre futur projet, il est l'heure d'organiser une visite !!!!
ACHAT/VENTE MAISON/VILLA FRONTIGNAN 34110 BASSIN DE THAU, AUTOROUTE A9, BALARUC 34540, ETANG DE THAU.

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Vue globale

  • Surface totale : 307,1 m2
  • Surface habitable : 241,9 m2
  • Surface terrain : 404 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,5 m2)
    • séjour-cuisine (47,6 m2)
    • suite parentale (14,5 m2)
    • Dressing (10,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre avec placard (12,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Sejour cuisine (33,5 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Suite parentale (14,9 m2)
    • Garage (35,3 m2)
    • Garage (30,0 m2)
    • Cuisine d'été (20,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Piscine
  • Volets roulants motorisés
  • Climatisation réversible
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3644 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/02/2025

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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