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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 60,43 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3392

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 60.43 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE
Découvrez cet appartement exceptionnel à Frontignan, idéalement situé au premier et dernier étage d'une résidence récente et en excellent état. Offrant un espace de vie confortable, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun besoin de travaux.
Niché dans son espace, l'appartement vous invite à découvrir son espace fonctionnel, l'entrée avec ses placards est très pratique, il se prolonge vers l'espace de vie lumineux orienté sud/ouest et se prolonge vers une splendide terrasse qui est le prolongement naturel de ce lieu. La partie nuit que dessert le couloir vous propose deux chambres dont une avec placard et une grande salle d'eau avec WC. De belles prestations pour cet appartement, en plus de son garage privatif en sous-sol. Pour votre plus grand confort, la climatisation a été installée dans la pièce de vie et la plus grande des chambres.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 300 mètres, vous trouverez plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 12, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, un Netto est à 600 mètres, tandis que d'autres commerces tels que Carrefour City et Lidl sont facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle et élémentaire les Crozes à seulement 100 mètres. Enfin, pour vos moments de détente, le Parc Victor Hugo est à deux minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier vibrant et bien desservi.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
ACHAT/VENTE APPARTEMENT/MAISON, BASSIN DE THAU, AUTOROUTE A9
34110 FRONTIGNAN, SETE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,2 m2
  • Surface habitable : 60,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour cuisine (27,0 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre avec placard (10,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Loggia (13,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : clim juillet 2024
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1350 €

À proximité

  • Ecole : 1.6 km
  • Collège : 900 m
  • Commerces : 800 m
  • Centre ville : 1.4 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1378,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/02/2025

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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