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Maison à vendre 2 pièces - 48,38 m2 SETE - 34

Ref : 3386

189 900 €

  • Honoraires charge vendeur
859 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 2 pièces - 48.38 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 48m² située dans le secteur recherché de la PLAGETTE à Sète. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir, un atout rare dans le secteur.

La maison se compose de deux pièces, idéales pour une personne seule ou un couple, et dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour d'une superficie d'environ 30m². Profitez de votre terrasse privée pour des moments de détente en plein air. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion optimale de votre confort.

Sa localisation est un véritable atout : à seulement 300 mètres, les arrêts de bus C.F.A et Chavasse vous connectent facilement à la ligne 4, et l'arrêt Le Jardin des Fleurs vous relie aux lignes 2 et 7. La gare de Sète est à seulement 600 mètres, facilitant vos déplacements.

Les commodités sont à proximité immédiate : le Spar à 100 mètres, et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste vous attendent à quelques pas. Les écoles maternelles Hélène Boucher et Louis Blanc, ainsi que l'école Jean Macé, sont également accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,9 m2
  • Surface habitable : 48,4 m2
  • Surface terrain : 59 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour-cuisine (30,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation - sols - murs - électricité - plomberie Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/03/2025

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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