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Appartement F2 à louer 2 pièces - 40,77 m2 GIGEAN - 34

Ref : 3273

665 €

par mois charges comprises

44 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.77 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez cet appartement et parfaitement meublé gigean, pour une personne seule ou un couple à la recherche de tranquillité et de commodité. Situé au premier étage, cet espace de vie lumineux offre une chambre spacieuse et une pièce à vivre accueillante, le tout dans un environnement calme et sécurisé.

Profitez de la terrasse privée pour vos moments de détente en plein air. Avec un excellent diagnostic de performance énergétique, cet appartement garantit un confort thermique et des économies d'énergie.

Le stationnement ne sera jamais un problème grâce aux deux places de parking. Vous serez à proximité immédiate des commerces essentiels comme Carrefour Contact à seulement une minute à pied. Les écoles, allant de l'école primaire Laurent Ballesta au lycée agricole privé Cestac - La Gardiole, sont également accessibles à pied.

Pour vos déplacements, un accès rapide à l'autoroute facilite vos trajets. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont à proximité pour satisfaire vos envies culinaires. Le Jardin méditerranéen, à quelques minutes en voiture, est parfait pour vos promenades.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 40,8 m2
  • Surface habitable : 40,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 625 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 23 décembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 530,01 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 407,70 €
    • Etablissement état des lieux : 122,31 €
  • Dépôt de garantie : 640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/06/2023

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