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Maison à vendre 5 pièces - 138,04 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3258

369 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.04 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

FRONTIGNAN LA PEYRADE SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, JACUZZI ET GRAND GARAGE

En plein cœur d'un quartier vivant et recherché, votre agence Century 21 de la Gardiole vous présente cette charmante maison T5 de 138,04 m² habitables, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour cathédrale climatisé, qui s'ouvre sur une jolie véranda, idéale pour vos moments de détente.

La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Une buanderie, un dressing, des WC séparés et une salle d'eau moderne complètent intelligemment ce rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau. La plus grande chambre, de plus de 20 m², offre un véritable cocon pour les parents ou les ados en quête d'espace. Un second WC séparé vient renforcer la fonctionnalité de l'ensemble.

Double vitrage, chauffage individuel, climatisation : cette maison combine confort et fonctionnalité.

Côté bien-être, le jardin est un véritable havre de paix avec sa cuisine d'été aménagée, son espace salon de jardinet ainsi qu'un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables avec vos proches durant les jours d'été !

Un garage indépendant de 35 m² vous attend pour stationner votre véhicule, bricoler ou stocker en toute sérénité.

Côté praticité : à seulement 3 minutes à pied, l'arrêt de bus "Frontignan La Glacière" (ligne 602) facilite vos trajets. L'arrêt étant très bien desservi cela facilitera vos déplacements, notamment vers Frontignan centre, Sète ou Balaruc-les-Bains.

Les commerces de proximité tels qu'Intermarché, Auchan Drive et ALDI sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 4 à 5 minutes à pied. Les restaurants, boulangeries, boucheries, coiffeurs et bureaux de poste sont accessibles à pieds, assurant un quotidien pratique et agréable.

Une maison idéale pour vivre, recevoir et profiter d'un cadre de vie agréable toute l'année dans un quartier prisé de Frontignan.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,0 m2
  • Surface habitable : 138,0 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Autre (2,2 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placard sous escalier (2,5 m2)
    • Degagement (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • suite parentale (23,8 m2)
    • Véranda (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10119kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Cyril valls EI, agent commercial (RSAC 942860420)

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