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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,51 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3253

193 000 €

  • Honoraires charge vendeur
831 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.51 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez ce charmant appartement Frontignan, idéalement situé au troisième étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur pour votre confort.
Profitez d'une vue imprenable sur l'étang depuis la spacieuse terrasse de 16m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.

Avec ses 42m² habitables, cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux. Il est composé de deux pièces, idéal pour une personne seule ou un couple, avec une chambre lumineuse de près de 13m² avec salle d'eau moderne.

La localisation est un atout majeur : à seulement 300 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Croix de la Maladie desservi par les lignes 11, 12, et 18, facilitant vos déplacements. La gare de Frontignan est également accessible à pied en seulement 10 minutes.

Pour vos courses, le supermarché Netto est à une minute à pied, et Carrefour City à huit minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes accessibles en moins de dix minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, proche de toutes commodités et transports. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 42,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • séjour-cuisine (20,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc
  • Volets roulants motorisés

À savoir

  • Taxe foncière : 1010 €
  • Charges de copropriété : 970 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 125
  • Charges courantes par an : 970,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7112kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 28/11/2024

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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