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Maison à vendre 4 pièces - 103,73 m2 MIREVAL - 34

Ref : 3229

375 400 €

  • Honoraires charge vendeur
869 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.73 m2 - MIREVAL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située à Mireval, dans une impasse calme et paisible. Entièrement rénovée, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 104 m² de surface habitable.
La suite parentale, spacieuse et lumineuse, est un véritable havre de paix. La maison comprend également une seconde chambre, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain modernes, sa cuisine équipée s'ouvrant sur un spacieux séjour crée un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis, où vous passerez des soirées chaleureuses grâce à sa cheminée.
Les panneaux photovoltaïques et le double vitrage garantissent une excellente performance énergétique, classée B.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Mireval - le Garrigou, desservi par la ligne 602, et à 12 minutes de la gare de Vic-Mireval. Les commodités ne manquent pas avec des commerces, écoles, parcs, restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 103,7 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Surface terrain : 399 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour cuisine (54,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Salle de Bain + wc (6,7 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Bureau (8,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2373 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1190,0 € pour 2023
Bien proposé par Katel drui EI, agent commercial (RSAC 921528725)

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