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Maison à vendre 2 pièces - 76 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3211

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
832 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 2 pièces - 76.0 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE CENTURY21 AGENCE DE LA GARDIOLE - FRONTIGNAN - MAISON DE 76M² PLUS STUDIO INDEPENDANT DE 20M² -Découvrez cette maison neuve située à Frontignan, entre mer et étang, un cadre idyllique pour profiter du meilleur des deux mondes. A quelques mètres de la plage cette propriété moderne est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

Avec une suite parentale spacieuse et lumineuse à l'étage, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 20M² vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vous sentir chez vous. L'efficacité énergétique de la maison est remarquable, grâce à son excellent diagnostic de performance énergétique (DPE A), garantissant une isolation thermique optimale.

Profitez des journées ensoleillées grâce à votre bassin de nage chauffé, et bénéficiez d'un garage et d'un abri de jardin pour plus d'espace de rangement. La proximité des commodités est un atout majeur : l'arrêt de bus L'Entrée est à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements avec la ligne 16. Les commerces tels que Utile et Lidl sont également à quelques minutes, tout comme plusieurs écoles et parcs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à Frontignan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Garage (18 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Terrasse (80 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Sejour (38,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (15,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur climatisation
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1320 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)571kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 570,0 € pour 2021
Bien proposé par Laury sergeant EI, agent commercial (RSAC 980210017)

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