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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3161

308 000 €

  • Honoraires charge vendeur
831 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

À vendre : Jolie maison T4 à Frontignan, sans aucuns travaux à prévoir sera un véritable havre de paix pour votre famille. Cette maison de 86m² habitable offre un espace de vie moderne et confortable, avec trois chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille.
Profitez d'un espace de vie lumineux et moderne, grâce à une isolation en double vitrage et un système de chauffage individuel. La cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de partager des moments conviviaux en toute simplicité. Côté extérieur, un jardin vous accueillera pour vous détendre et partager des instants en familles ou entre amis, un garage pratique vous attend pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Située au cœur de Frontignan, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Avenue Jean Moulin et Calade, desservis par la ligne 12, vous connectant facilement au reste de la ville. Pour vos trajets plus longs, la gare de Frontignan est à seulement 1 minute en voiture.
Les commodités sont à portée de main avec un Lidl à 9 minutes à pied, ainsi que Carrefour City et ALDI à proximité. Les écoles sont également proches, avec l'école maternelle et élémentaire les Terres Blanches à seulement 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité et praticité. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 155 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,0 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Placard sous escalier
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1849 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 700,0 € pour 2023
Bien proposé par Katel drui EI, agent commercial (RSAC 921528725)

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