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Maison à vendre 5 pièces - 112,11 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 3128

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
869 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.11 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

À vendre: Maison moderne à Balaruc-les-Bains
Century21 agence de la gardiole à Frontignan, vous propose de découvrir cette superbe villa construite en 2018, située dans un quartier calme de Balaruc-les-Bains. Sur parcelle de 530m², cette villa entièrement climatisée de 112² offre tout le confort moderne avec une suite parentale salle d'eau et dressing en rez-de-chaussée. L'espace vie avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée intègre parfaitement le salon/séjour qui se prolonge naturellement vers l'extérieur afin de profiter des moments de détente sur la terrasse en bois et sa piscine au sel, un bel espace buanderie complète parfaitement ce niveau. Au premier étage, trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC.
Le stationnement est aisé sur le devant de la parcelle.
À proximité, vous trouverez des commerces tels que Spar, Intermarché et Leader Price, ainsi que des écoles et de nombreux restaurants. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 10 à seulement 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'une villa moderne, dans une ville attrayante! Contactez-nous pour plus d'informations.
ACHAT/VENTE VILLA/MAISON BALARUC 34540, PROCHE AUTOROUTE, BASSIN DE THAU

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Vue globale

  • Surface totale : 130,2 m2
  • Surface habitable : 112,1 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour-cuisine (48,0 m2)
    • Suite parentale (19,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • cellier (8,9 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Ballon thermodynamique
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2268 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/02/2025

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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