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Maison à vendre 3 pièces - 30,05 m2 VIC LA GARDIOLE - 34

Ref : 3125
maison à vendre - 3 pièces - 30.05 m2 - VIC LA GARDIOLE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Découvrez cette charmante maison d'environ 51m² au sol (dont environ 30m² en Loi Carrez) à vendre dans la paisible ville de Vic-la-Gardiole, nichée au cœur d'une belle résidence sécurisée. Profitez de la tranquillité de ce cadre exceptionnel, agrémenté d'une piscine et de terrains de tennis pour un style de vie actif et détendu.

Cette maison, habitable sans travaux, est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable avec un jardin intimiste. La climatisation assure votre confort tout au long de l'année, tandis que le double vitrage garantit une isolation optimale.

À l'intérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une de 13,6 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne. La maison est également meublée, vous permettant de vous installer immédiatement.

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement 300 mètres, l'arrêt de bus Vic-la-Gardiole - les 4 Chemins vous connecte à la ligne 602. Les écoles, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont facilement accessibles, tout comme, la forêt des Aresquier, les plages de Frontignan, le Square Colonel Arnaud Beltrame pour vos moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un environnement calme et agréable, au prix attractif de 195 000€. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,2 m2
  • Surface habitable : 30,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour cuisine (19,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • mezzanine (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, tennis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2276kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/10/2024

Bien proposé par Katel drui EI, agent commercial (RSAC 921528725)

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