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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 114,14 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3036

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
790 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 114.14 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

À vendre à Frontignan (34110), un magnifique appartement de 115 m² entièrement refait à neuf, sans charge de copropriété, dans une impasse paisible. Ce bien rare propose un cadre de vie exceptionnel avec un jardin sans vis-à-vis et une cour privative, parfaits pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et une salle de bain et d'une véranda lumineuse. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et énergétique , tandis que le chauffage et l'eau chaude sont individuels pour un confort optimal. La climatisation est également présente pour les chaudes journées d'été.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre une cave pour stocker le vin. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 11, 12, 16 et 18 à seulement quelques minutes à pied. La gare de Frontignan est également à 1 minute en voiture.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Netto, Carrefour City et Lidl à quelques pas. Les écoles Collège, École maternelle et élémentaire se trouvent à seulement 4 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 114,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour-cuisine (32,4 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de Bain + wc (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Véranda (23,6 m2)
    • cellier (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1648 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1270,0 € pour 2021
Bien proposé par Katel drui EI, agent commercial (RSAC 921528725)

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