Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,60 m2 FRONTIGNAN - 34
Ref : 3031
317 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre : Superbe appartement dans une résidence récente à Frontignan !!!
Découvrez ce magnifique appartement de 74m², idéalement situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée pour un confort optimal. Avec son spacieux séjour/cuisine, ses deux chambres lumineuses, sa salle d'eau moderne, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à son DPE de catégorie A. Le chauffage et l'eau chaude individuels assurent une gestion optimale de vos dépenses énergétiques. La climatisation est également présente pour un confort maximal en été.
La terrasse est un espace parfait pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. Un garage est inclus pour votre véhicule, , ainsi qu'un local à vélo.
La localisation est un atout majeur : à seulement 20 mètres de l'arrêt de bus Roche Combes (lignes 12 et 16), vous êtes parfaitement connecté aux transports en commun. La gare de Frontignan se trouve à 1 minute en voiture, facilitant vos déplacements.
Les commodités sont à portée de main : Carrefour City à 600 mètres, Netto et Lidl à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire les Terres Blanches, ainsi que du collège les Deux Pins, tous accessibles à pied.
De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour vos moments de détente, la plage accessible à 10 minutes en voiture et le Parc Victor Hugo est à 11 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
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La terrasse est un espace parfait pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. Un garage est inclus pour votre véhicule, , ainsi qu'un local à vélo.
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Les commodités sont à portée de main : Carrefour City à 600 mètres, Netto et Lidl à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire les Terres Blanches, ainsi que du collège les Deux Pins, tous accessibles à pied.
De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour vos moments de détente, la plage accessible à 10 minutes en voiture et le Parc Victor Hugo est à 11 minutes à pied.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73,6 m2
- Surface habitable : 73,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- séjour-cuisine (38,0 m2)
- Chambre 1 (11,7 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Garage (15,0 m2)
- Année construction : 2022
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Taxe d'habitation : 2078 €
- Taxe foncière : 1053 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 147
- Charges courantes par an : 940,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 580,0 € pour 2021
Bien proposé par
Katel
drui
EI, agent commercial (RSAC 921528725)