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Maison à vendre 6 pièces - 170,90 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3007

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
831 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 6 pièces - 170.9 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

À vendre à Frontignan, cette maison unique divisée en deux appartements T3 vous offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de résidence principale.

Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement T3 spacieux de 97m², prêt à accueillir votre famille.
À l'étage, un autre appartement T3 de 84m² attend d'être rafraîchi selon vos goûts.

Située sur une parcelle de 597m², cette propriété dispose également d'un local de stockage extérieur et du stationnement aisé.
Un ascenseur est à votre disposition pour un confort optimal.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commodités essentielles : Lidl, Netto et Intermarché sont tous à moins de 2 minutes en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire les Terres Blanches ainsi que le collège Sainte-Thérèse sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Pour vos déplacements, la gare de Frontignan est à seulement 2 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus (ligne 12, ligne 16) sont accessibles à quelques minutes à pied.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc Victor Hugo est à 1 minute en voiture, et d'autres espaces verts sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Frontignan ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 170,9 m2
  • Surface habitable : 170,9 m2
  • Surface terrain : 597 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Appartement indépendant (96,7 m2)
    • séjour-cuisine (43,7 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre 1 (19,5 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Suite parentale (23 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Appartement indépendant (83,5 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salon (33 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Climatisation gainable
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/07/2024

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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