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Maison à vendre 5 pièces - 146,04 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2992

414 000 €

  • Honoraires charge vendeur
831 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 146.04 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

À vendre :Villa exceptionnelle à Frontignan

Découvrez cette magnifique Villa de 146 m², située dans un quartier calme et recherché de Frontignan. Ce bien unique offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille.

L'espace séjour cathédrale vous séduira par son volume et sa luminosité,vous permettant ainsi de profiter de sa terrasse couverte qui n'est que le prolongement naturel de cet espace de vie, tandis que la grande mezzanine peut être aménagée en espace de travail ou en chambre supplémentaire. La Villa comprend également deux chambres en rez-de-chaussée, idéales pour un accès facile, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage.
Profitez du confort moderne avec l'aspiration centralisée, la climatisation et le double vitrage pour une isolation optimale. L'eau chaude et le chauffage sont individuels, vous offrant une totale autonomie.
À seulement 300 mètres de l'Avenue Jean Moulin, vous accédez facilement aux lignes de bus 12 et 602. La gare de Frontignan est également à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Les commodités sont à proximité : Lidl , Netto et Intermarché à quelques minutes en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire les Terres Blanches sont à quelques pas, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort, modernité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
A VENDRE/ ACHAT 34110 FRONTIGNAN, ETANG DE THAU, AUTOROUTE A9, SETE.

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Vue globale

  • Surface totale : 200,0 m2
  • Surface habitable : 146,0 m2
  • Surface terrain : 508 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Sejour (41,7 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Chambre avec placard (16,3 m2)
    • Chambre avec placard (11,3 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • mezzanine (28,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Mansarde (17,4 m2)
    • Garage (27,7 m2)
    • Atelier (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Adoucisseur
  • Aspiration centralisée
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2274 €

À proximité

  • Centre ville : 800 m
  • Ecole : 20 m
  • Commerces : 750 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2920,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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