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Maison à vendre 6 pièces - 237,98 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2952

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 237.98 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

FRONTIGNAN - MAISON BOURGEOISE T7 AVEC JARDIN ET TERRASSES

Dans un secteur recherché a quelques minutes à de la gare, du centre ville, des écoles et des commodités, venez découvrir cette magnifique bâtisse à fort potentiel avec de beaux volumes!!!
Le hall d'entrée vous conduit au 1 er étage composé, d'un agréable séjour avec cheminées et climatisation réversible, d'une salle d'eau spacieuse avec un puit de lumière, de trois chambres et d'un wc!!
Vous disposerez ensuite d'une cuisine indépendante avec salle à manger, vous donnant accès à votre terrasse avec vue dégagée sur les étang et la mer, de plus un escalier vous amène à un agréable jardin arboré de 70m²!!!
Le second hall vous donne accès a un 2ème étage totalement indépendant est composé de trois suite parentale! L'une d'entre elle vous amène à une agréable loggia avec terrasse spacieuse!!
Pour votre confort la maison est équipée de double vitrage sur une partie des huisseries!!
De plus, vous apprécierez un garage de 50m² !!!

IDEAL POUR UNE FAMILLE EN RESIDENCE PRINCIPAL OU POUR UN INVESTISSEUR QUI SOUHAITE CREER DEUX APPARTEMENTS AVEC DE BEAUX ESPACES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 395,7 m2
  • Surface habitable : 238,0 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (19,8 m2)
    • mezzanine (27,2 m2)
    • Escalier (1,5 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Hall (17,9 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Salle à manger (20,7 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de bain (10,1 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Dressing (0,8 m2)
    • Bureau (21,8 m2)
    • Salon (28,1 m2)
    • Dégagement (25,4 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Salle de jeux (20,1 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre 5 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15631kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 22/02/2024

Bien proposé par Elodie kerma EI, agent commercial (RSAC 890345523)

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